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Simulation de crédit maison avec meilleurtaux.com

J’ai trouvé pour vous des sites qui vous permettront de réaliser une étude précise de vos moyens de financement pour votre future maison. Aujourd’hui j’ai effectué un test avec le site Meilleurtaux.com, que je trouve très bien fait. Ce site permet d’être mis en contact avec de nombreuses banques françaises, qui proposent des offres adaptées à l’achat d’un bien immobilier.

L’avantage de ce site est qu’il propose d’effectuer une simulation sur un seul site, au lieu de comparer les sites de crédit un à un. Vous pourrez ainsi gagner du temps dans vos recherches. Ce site propose également des outils qui permettent d’effectuer des simulations complémentaires, telles que votre taux d’endettement actuel. Voici la liste des simulateurs mis à disposition sur ce site :

En plus des simulateurs, je me suis laissé séduire par l’indicateur des taux, qui est bien pratique pour connaitre en un coup d’œil le taux d’intérêt moyens pratiqués par les organismes de crédit. On y apprend par exemple qu’il est possible d’obtenir un crédit avec un taux de 2,65 % seulement, s’il est contracté sur une période de 15 ans et avec un taux révisable. Le taux le plus élevé mentionné dans ce tableau est de 4,20% (à la date du 2 septembre 2010), pour un crédit à taux fixe sur 30 ans.

Test d’un dépôt de dossier sur le site Meilleurtaux

J’ai testé la procédure de dépôt pour vous : la première étape consiste à remplir un formulaire, et de préciser la nature du projet immobilier : est-ce une acquisition, une construction, de simples travaux, ou bien un rachat de prêt immobilier. Il faut également préciser s’il s’agit d’une maison, d’un appartement, d’un terrain, etc..  Ensuite, vous devrez préciser si c’est un logement neuf, ancien, ou vendu sur plan. Les frais de notaire sont automatiquement rempli, c’est toujours ca de gagné.

Après validation de la première étape, et après avoir donné mes coordonnés (téléphone et adresse mail), les questions relatives à ma situation sont de plus en plus précises : de quoi est constitué mon patrimoine immobilier, financier, mes revenus net mensuels, mes primes, allocations familiales, APL, et même pension alimentaire ! Autant dire qu’avec autant de questions, le site est ensuite en mesure de proposer une offre de crédit vraiment adaptée à ma capacité d’endettement.

Pour faire ce test, je triche un peu en remplissant un maximum de champs : je découvre alors qu’il faut préciser quel est le montant de chaque bien immobilier que je possède : c’est ce qui permettra à la banque de récupérer son argent si je ne peux plus rembourser.

Toujours dans la même optique, j’indique que je suis actionnaire, que j’ai des SICAV, etc.. Dans cette simulation, je simule que je suis assez riche : maison secondaire qui vaut 150000 €, investissement locatif de 70000 €, résidence principale qui coute 100000 €, plus 73800 € de patrimoine financier.

J’indique que j’ai 10 enfants, ce qui me donne droit à 1340 € d’allocation familiale comme le souligne le siumulateur (encore bien pratique c’est option). Tant qu’à faire, je touche les APL, et j’ai le droit à une pension alimentaire pour mes enfants… qui s’élève à 5000 € par mois (admettons que j’étais marié à une femme riche qui a délaissé la garde de ses enfants…)

Au niveau des crédits en cours, je précise que je suis habitué au crédit :  un crédit pour la résidence principale, un autre pour la résidence secondaire, etc. J’indique que j’ai un loyer de 410 € (je rappelle que tout cela est fictif).

Après cette étape sur l’argent, on me pose des questions sur le bien à financer : sa localisation géographique, la taille du terrain, un éventuel commentaire sur mon projet (une bonne orthographe sera peut-être un plus).

S’en suivent ensuite les traditionnelles questions sur le besoin en financement (l’apport perso, taux zéro, si j’ai un CEL, PEL, le 1% patronal, un prêt subventionné, …)

A l’issue de cette batterie de question, on me demande mes coordonnés précises : nom, date de naissance, mon travail, si je suis cadre, en CDI, le nom de mon employeur, si je travaille à l’étranger, le code postal de mon lieu de travail…

Enfin, la dernière étape de cette simulation consiste à créer un mot de passe, de dire si je suis parrainé par quelqu’un ou non, et de préciser si je souhaite bénéficier d’une assurance habitation. Voici le dernier message que j’ai obtenu du site :


« Merci pour votre confiance Monsieur XYZ , votre dossier porte le numéro 5ZAERTY

Votre conseiller Meilleurtaux vous contactera sous 48h pour vous proposer les meilleures solutions de financement.

Il répondra à vos questions et vous accompagnera tout au long de votre projet.

Un e-mail de confirmation vous sera envoyé à l’adresse : xyz.azert@gmail.com »

Mes conclusions sur cette étapes sont les suivantes:

  • le site est très bien fait
  • les questions sont pertinentes
  • les formulaires sont simples et faciles à remplir

Je vous tiendrai informé de la suite donnée à mon dossier par le site meilleur taux dans les jours qui viennent.

Edit: Je vous conseille de regarder cette video très simple, mais très intéressante sur le fonctionnement de l’entreprise MeilleurTaux.com:

4 réflexions au sujet de « Simulation de crédit maison avec meilleurtaux.com »

  1. Bonjour,
    je veux faire un crédit rapidement, on m’a conseillé d’aller sur le site meilleurtaux.com. Est-ce que vous partagez cet avis, ou avez vous d’autres sites à me conseiller pour faire un crédit immobilier ? J’aimerais trouver le crédit qui a le taux le plus avantageux. D’avance merci de votre réponse.
    Sylvie D.

  2. Bonjour Sylvie, je vous recommande de tester ce site effectivement. Néanmoins, la démarche la plus intelligente me semble être de tester également d’autres sites, et aussi de vous rendre dans plusieurs établissements bancaires !

  3. bonjour,

    Oui meilleurtaux est vraiment pas mal, sinon il existe credeez qui permet de faire un crédit jusqu’à 0% selon des projets ! (www.credeez.com) si vous voulez aller jeter un coup d’oeil ;)

    Bon courage pour votre crédit

    1. L’offre semble intéressante (pas d’intérêt), mais il faut regarder de plus prêt les conditions d’achat. Il est peut-être plus intéressant de négocier directement avec le vendeur une ristourne, puis de souscrire un crédit auprès d’une banque ;)

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