Le statut de Loueur Meublé Professionnel est un statut qui permet de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions fiscales avantageuses. En de termes plus simples, vous devrez acquérir un bien immobilier que vous devrez mettre en location. Cette activité vous fera alors profiter d’une réduction fiscale importante. Pour bénéficier de ce statut, il existe cependant bon nombre de conditions qu’il faudra remplir.

La Loi Bouvard est une loi destinée à la défiscalisation d’investissements immobiliers. Les contribuables français investissant dans les Résidences de services pourront profiter d’une réduction d’impôt à hauteur de 18 % grâce à cette dernière. Elle prévoit également une réduction de 19 % de la TVA. Ces avantages sont destinés aux acquisitions de biens immobiliers neufs en 2011 et 2012. Des conditions de fond et de forme accompagnent cependant la mise en œuvre des profits fiscaux auxquels vous pourrez prétendre.

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La Loi Girardin est entrée en vigueur le 21 juillet 2003 et constitue un rempart contre la surimposition. Exclusivement réservés à l’investissement en outremer, différents types de projets peuvent profiter des avantages apportés par cette dernière. Il est également prévu que seuls certains profils respectant certaines conditions seront éligibles à bénéficier de cette loi. Des obligations à respecter.

Le FCPI ou fonds commun de placement dans l’innovation est un placement financier destiné aux particuliers qui désirent accéder aux marchés des sociétés innovantes. Il permet également de profiter de fortes réductions d’impôt sur le revenu. 60 % de l’actif devra être investi dans des PME non cotées et le reste du portefeuille ne souffre d’aucune contrainte.

La Loi Paul a remplacé la Loi Pons le 1^er janvier 2001 jusqu’au 31 décembre 2006. Elle permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur les investissements immobiliers pouvant atteindre 50 % de la valeur investie, à condition que la construction ait commencé avant le 23 juillet 2003 (au delà, c’est la loi Girardin qui s’applique, ce jusqu’en 2017). Dans certains secteurs comme le locatif intermédiaire, l’application de la Loi Paul a augmenté la réduction à 40 % contre 35 % pour la Loi Pons. Il est également prévu des conditions d’éligibilité qui accompagnent l’entrée en vigueur de la loi.

La loi Scellier fait partie des dispositifs de défiscalisation les plus performants. L’investissement locatif a connu un essor considérable depuis que cette dernière a été créée. Tirée du nom du député François Scellier et créé en 2009, la loi Scellier est un dispositif fiscal qui permet aux investisseurs locatifs de bénéficier d’une